渭南农村危房等级鉴定 推荐咨询

农村危房等级鉴定：农村危房等级鉴定标准
农村危房核查鉴定的主要方式是采取现场核查鉴定的方式进行。在现场核查的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
a级：无危险点；
b级：有危险点；
c级：局部危险；
d级：整体危险

A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

A级：

1 、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
2 、墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
3 、梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
4 、楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

B级：

1 、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
2 、墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
3 、梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

C级：

1 、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；
2 、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；
3、 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。
4 、楼、屋盖：楼、屋盖显着开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。
D级：

1 地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；
2 墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；
3 梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；
4 楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。
5 、楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
6、次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

一、检测目的

本次受检房屋为一幢二层砖混结构房屋，建造于80年代。因房屋整体已出现明显的老化、破损及裂缝等情况，现户主拟对该房屋进行修缮和维护，为了解房屋完损情况，由该项目咨询单位上海同宴土木工程咨询有限公司委托本站对该房屋完损状况进行调查与检测，并对房屋完损状况进行综合评定，对可能存在的问题提出处理建议，进而为后续工作的开展提供技术依据。

二、检测范围

三、检测内容

本次针对该房屋的主要工作内容有：

1)房屋建筑结构情况的调查与检测；

2)房屋完损情况的检测；

3)结合现场调查与检测情况，对于房屋危险性等级进行评定；

4)针对房屋存在的问题，提出处理建议；

5)编制检测、鉴定报告。

新增受力钢筋、箍筋及其连接件与原构件的连接，除应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204的要求外，尚应符合下列规定及设计要求:

(1)对受弯构件，加固的受力钢筋与原构件受力钢筋间的净距不应小于20mm， 井应采用短钢筋焊接连接。短锅筋的直径不应小于20mm;长度不应小于5d(d为新增织筋和原有纵筋直径的较小值)，且不应小于100mm短钢筋闻的中距不应大于500mm.

(2.)箍筋应按设计规定采用环形箍筋、加错式箍筋、胶锚式箍筋或U形箍筋。当用混凝土围套进行加关时，应设置环形箍筋:当用单侧或三侧加周时，应设置加锚式箍筋、胶锚式箍筋或U形箍筋。

U形箍筋应焊在原箍筋上，单面焊缝长度为10d,双面焊缝长度为5d(d为U形箍筋直径)。当U形城筋采用植筋方法锚固于原构件上时，应按《建筑结构加固工程施工质量验收规范》*18章的规定进行施工过程控制和质量检验。

检在数量:全数检查;植筋时，按《建筑结构加周工程施工质量验收规范》*19章确定检查数量。

检验方法:观察、钢尺检查;植筋时，按(建筑结构加周工程施工质量验收规范》*19章的规定进行检验。

*二：新增混凝土的强度等级必须符合加固设计要求。用于检查结构构件新增混凝土强度的试块，应在监理工程师见证下，在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试块留置应符合下列规定:

(1)每工作班拌制的同-配合比的混凝土，每50盘(不足50盘，按50盘计)取样不得少于-次:

(2)每次取样应至少留置一组标准养护试块，同条件养护试块的留置组数应根据实际需要确定，

检查数量:同强度等级同条件养护的试块，其留置的数量应根据混凝土工程量及其重要性确定，且不应少于3组，

检验方法:检查应工记录及试块强度试验报告。

*三：若试块不慎丢失或受损，或对试块强度试验报告有怀疑时，应在征得监理单位)意后，采用现场非破报检测方法推定新增混凝土强度。

检查数量:按(建筑结构加固工程施工质量验收规范》附读Q的取样规则确定。

检验方法:按(建筑结构加周工程施工质量验收规范》附录Q规定的检测方法执行，并检查现场非破损检测报告。

*四：混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定:

(1)应在浇筑完华后的24h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护:

(2)混凝土浇水养护的时间:对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d;对采用渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于14d;对有抗渗要求的混凝土，不得少于21d

(3)浇水次数应能保持混凝土处于慢润状态，混凝土养护用水应与控制用水相同;

(4)采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内表面有凝结水，

(5)混凝土强度达到1.2MPa前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

：被加固构件卸载的力值、卸载点的位置确定、卸载顺序及卸载点的位移控制应符合设计规定及施工技术方案的要求。

检查数量：全数检查。

检验方法：测量、观测:检查邱载及监控记录。

*二：卸载时的力值测量可用千斤顶配置的压力表经校正后进行测读:卸载点的结构节点位移宜用百分表测读。卸载所用的压力表、百分表的精度不应低于1.5级，标定日期不应过半年。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查仅表校正合格证及施工监控记录。

*三：卸载时，应有全程监控设施和安全支护设施以保证被卸载结构及其相关结构的安全。

检查数量:全数检查。

检验方法：检查卸载设施的安全性及监控仪器的检定记录。

*四：当需将千斤顶乐力表的力值转移到支承结构上时，可采川螺旋式杆件和钢楔等进行传递。但应在千斤顶的力值降为零时方可卸下千斤顶。力值过渡时，应用百分表进行卸载点的位移控制。

检查数量:全数检查。

检验方法：观测，检查卸载控制记录。

*五：卸载的支撑结构应满足强度及变形要求，其所承受的荷载应传递到基础上。

检查数量：全数检查。

检验方法：现察，检查施工监控记录。